成都锦城学院毕业论文（设计）任务书(指导教师填写)论文（设计）题目学生自行填写二级学院建筑学院专业工程管理年级2018级纵向课题()注：请课题直接在题目来源题目类型所属项教师自拟课题（√）目括号内打学生自拟课题()技术开发()论文（设计）选题目的、工作任务：1.毕业设计目的：毕业设计是关于房地产开发项目的前期策划及可行性研究。通过真实地块选题，主要使学生系统熟悉和掌握房地产开发项目可行性研究的内容体系、操作程序、市场调研、资金筹措、方案比选、经济分析和风险分析等，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，从而判断房地产项目的可行性，为其今后从事有关房地产实际工作打下良好基础。(1)复习和巩固所学专业知识，培养综合运用所学理论知识和专业技能解决工程实践的能力（解决多方案、复杂问题）：(2)培养学生基于文献和实地市场调查研究与信息收集，进行项目方案的设计及定位的能力（团队协作、创新思维、创造思维）：(3)培养学生基于大数据进行投资测算、财务评价分析的能力（创新思维、创造思(4)培养和提高学生的自学能力，运用计算机软件辅助解决项目管理问题的能力（创造思维、批判性思维)：(5)培养学生独立思考和解决实际工程问题的能力，具有初步的科学研究和应用技能（创新思维、创造思维）：(6)培养和锻炼学生的沟通能力，团队协作、合作包容能力。2.毕业设计任务：工作任务：本设计是真实课题，地块位于四川省成都市，该地块信息为即将拍卖的真实地块信息，涉及面广、难度较大，设计过程中应本着实事求是的态度，注重理论与实践相结合，积极主动地进行调查、预测、计算、分析和论证：设计内容中市场调查方案可由设计组共同讨论、分工调查，其他由个人独立完成：设计成果应体系完整、结构严谨、层次分明，观点概念表达准确、清晰，资料数据真实可靠、选用合适，方案设计切实可行、特色突出，各类计划安排合理，计算方法应用得当、结果正确，分析论证充分、有理有据，格式、图表和写作规范、统一。毕业设计成果由三部分构成，其中毕业设计和图纸装订一册，翻译原文+译文装订一册、设计说明装订一册。2.1毕业设计和图纸毕业设计正文内容关于房地产项目前期策划及可行性研究，不少于70页，正文中要求图表格式规范，财务报表表格按照最新财务报表格式进行绘制，计算部分必须用excel计算。①设计正文应具备下列基本表格：（要尽量列出清晰的基本报表和辅助报表）1)项目基础技术经济数据指标2)建筑总表与建筑一览表（每栋楼每户的面积列表，用于后来的销售收入的计算）3)项目总投资估算表及辅助报表4)可销售面积与销售计划表5)销售收入与经营税金及附加估算表6)投资计划与资金筹措表刀全部投资财务现金流量表8)资本金财务现金流量表9)资金来源与运用表10)损益表11)还本付息表12)敏感性分析表②要计算的项目技术经济指标有：1)静态指标：全部投资的投资利润率、全部投资的投资利税率、资本金投资利润率、资本金净利润率。2)动态指标：税前全部投资净现值、税后全部投资净现值、税前全部投资内部收益率、税后全部投资内部收益率、资本金税后投资内部收益率、资本金税后净现值、动态投资回收期。③附图要求上交选中方案的总平面图、BIM5D、具有代表性楼层的标准层平面图、户型图和施工进度计划图。A2号图纸，图要有标签栏和边框线，标准层平面图要有轴线、总平面图重点画出各楼的位置、绿化、景观等，并要有图例、指北针等，户型图突出功能分区，施工进度计划图采用横道图表示)。2.2翻译原文+译文找英文原刊，如EI或者SCI,近5年的外国作者，与工程管理相关的文章即可，如全过程咨询、BIM技术在项目管理应用、可行性研究、招投标、装配式建筑、绿色建筑等。保留原刊PDF版格式，附在翻译的后面。外文字数要在5000字以上，翻译成中文字数不少于3000汉字。2.3毕业设计说明书分析选题设计题目的意义，选题的背景、研究的现状、毕业设计采取的技术路线及内容，编制设计的依据，设计过程采用的方法、创新思路及体会，并对毕业设计做出分析总结，为走上工作岗位打下坚实基础。提交要求：有自己的观点及创新。以上文档格式要严格按照《成都锦城学院毕业论文（设计）模板（试行）确认版》和《成都锦城学院本科毕业论文（设计）工作实施细则（修订）》。（一起论文有文件下载)。目前资料收集情况（含指定参考资料）拟开发地块的出让信息、土地利用条件、规划设计条件，所在城市的总体规划和详细规划信息，地块的实地考察及周边环境调查，地块的竞争性楼盘信息收集，相关的设计编制依据、法律法规及规章制度、有关的技术标准、规范、参考资料等，国家颁布的有关项目评价的通用参数。相关参考资料部分如下：[1]《工程管理专业毕业设计指南》，知识产权出版社[2]刘晓启主编：《工程经济学》，中国建筑工业出版社：[3]中华人民共和国建设部发布：《房地产开发项目经济评价案例》，中国计划出版社[4]周小平.房地产投资分析[].北京：清华大学出版社，2011.[5]黄英，王海燕，王满良.房地产投资分析[.北京：清华大学出版社.2015[6]陈琳，谭建辉.房地产项目投资分析[0.北京：清华大学出版社.2015.[7]郑生钦.房地产开发投资与实务[们.北京：中国建筑工业出版社.2013.