广东海洋大学寸金学院CUNJIN COLLEGE OF GUANGDONG OCEAN UNIVERSITY毕业论文（设计）开题报告系专业：班级：姓名：学指导教师：职称：日期：广东海洋大学寸金学院教务处制广东海洋大学寸金学院届本科毕业论文（设计）开题报告毕业论文(设计)题目装配式住宅与传统现浇结构经济性分析学号姓名系专业指导教师所在单位（部门）职称(1、内容包括：①研究的目的和意义：②国内外研究〔设计)发展状况、发展水平与存在问趣：③研究（设计）主要内容、预期目标及拟解决的关键问题：④研究（设计）方案与技术路线：⑤研究（设计）方法：©参考文献。2、撰写要求：字体为5号宋体字，字数不少于1500字。)1.研究的目的和意义与政策和技术体系相比，对于装配式住宅的发展影响最大的因素就是经济，经济已经成为限制装配式住宅发展的瓶颈。本文的目的是从实际的角度出发，认真地比较分析住宅产业化的装配式住宅和传统现浇结构住宅的经济性，客观公正深入地反映二者之间的经济差距，用规模效益与盈亏平衡点的相关内容探索规模与经济的关系，为以后的经济比较提供有力的真实资料，并且努力为装配式住宅降低经济找方法和措施，为推动住宅产业化的发展贡献自己的一点微薄之力。通过在学校查询的资料、企业的实习和后来的总结，站在一个公正的立场上，客观真实地探究二者经济的差距，分析影响因素，积极寻求降低经济的措施。本文旨在通过企业实践，掌握一手资料，进而探究在当今的科技与技术条件下，我国装配式住宅的经济真实水平并与现浇结构做对比，进一步寻找降低经济的方法，供政府和房地产企业有一定的参考意义。2.国外研究现状从国外来看，国际上装配式住宅发展较好、比较有特点的国家主要是日本、美国、法国、瑞典和丹麦。日本是最早提出“住宅产业化”概念的国家，并且住宅产业化的发展也比较快，在保证住宅产业化的质量和功能的同时，设立了工业化住宅质量管理优良工厂认定制度以及工业化住宅性能认定制度。美国的住宅产业化综合实力很强，住宅构件和部品的商品化、集成化的程度很高，各种施工机械、设备、仪器等的租赁业也很发达，而且注重于住宅的个性化、多样化。法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之一，很早就推行构件生产与施工分离的原则，发展面向全行业的通用构配件的商品生产。瑞典的民间企业开发了大型板的工业化体系，以后大力发展以通用部件为基础的通用体系。目前瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80%以上。丹麦是世界上第一个将模数法制化的国家，国际标准化组织的I$0模数协调标准就是以丹麦标准为蓝本的。这些国家都有值得学习借鉴的经验。John G.Colby写了《发展中国家工业化的低造价住房：机遇和问题》一书，Alec.Sacks毕业论文装配式住宅与传统现浇结构经济性分析(设计)题目学号姓名系专业指导教师所在单位（部门）职称写了《生命周期成本分析：一个林肯湖上的案例研究》，认为长期可持续路线在全寿命周期的角度比其他同类系统好，提倡适合长期可持续路线的住宅产业化。2.国内研究现状从国内来看，在目前，我国住宅产业化还在摸索阶段，对住宅产业化的研究还大多停留在现状与问题、制约因素上。国家的政策与群众的消费认知上，如赵兴祥(2008)认为是人们对住宅产业化的认识程度不够，潘璐(2008)认为是政策的力度不强且激励较少，刘群星(2010)指出经济政策的支持对促进住宅产业化有重要的作用。有在住宅产业化的技术体系上下功夫的。聂梅(2009)生认为住宅产业化的标准化追着规划设计跑，其技术研发与推广受到制约。刘志峰(2011)认为技术研发针对单项构件，缺乏成套的技术和集成化的管理。董良峰(2012)认为住宅产业化的模数体系不健全，部品与住宅产业化不能很好地适应。也有在住宅产业化的装配式住宅的成本上做文章的人，不过凤毛麟角，如王刚(2010)认为住宅产业化比传统住宅的造价要高，并认为随着人工工资的上涨和规模经济的形成，装配式住宅的造价会降低。金毅程(2012)认为当前我国装配式住宅还不成规模，且构件和装配造价高。闫红缨(2013)则认为装配式住宅的直接造价比传统住宅低。周玲珑(2013)则通过全寿命周期的角度。对装配式住宅的造价进行了分析。其他学者也做过一些分析。但是以上的研究存在着几个问题：一是分析不够详细，只是大概的研究，把装配式住宅的各项造价一笔带过，没有进行深入的研究：二是可能研究的立场不够中立，角度不够公正，导致得出的结论与业界一般看法有一定出入和偏差，没有得到广泛的认可。3.研究（设计）主要内容、预期目标及拟解决的关键问题主要内容装配式住宅从全寿命周期考虑，其造价与现浇结构住宅的建造造价较为相近，或者说可能比传统住宅的造价要低，这在业界已经得到认可。而二者的拆除成本相近，使用成本上来说，装配式住宅的成本相对要低一些，要靠着使用年限的足够多，装配式住宅的优势才能显现出来。因而装配式住宅的建造造价就会比现浇结构的住宅高，这才是制约住宅产业化发展壮大的主要因素。所以，本文主要内容就是研究装配式住宅的造价，将其和现浇结构住宅的造价进行对比，探查究竞是比现浇结构住宅造价高，与之接近，还是像某些文章所说的比现浇结构住宅的造价还低。