河北科技师范学院本科毕业论文开题报告万科企业股份有限公司盈利能力分析学院名称：财经学院专业名称：财务会计教育学生姓名：刘紫涵学生学号：0761210114指导教师：范晓军2024年10月6日河北科技师范学院教务处制一、课题来源)指导教师指定(√)学生自拟课题二、主要依据2.1研究背景房地产行业是我国当前盈利能力最高的行业之一，对于人类来说也是最不可缺少的行业之一。从我国的经济市场来看，房地产行业已经成为了我国国内的经济支柱，是我国经济体系中不可缺少的一部分。而且随着我国人民生活水平的不断提高和人数的不断增多，对于房地产行业的需求也不断增多，因此我国房地产行业在市场需求的推动下得到了飞速的发展。但是在发展过程中，我国房地产行业明显的出现了畸形，对于土地的大量购买开发，房地产存货较多以及房价的大量炒作都是房地产行业快速发展所带来的问题。万科股份企业有限公司作为房地产的龙头企业，在房地产行业的快速发展和经营环境的变化中也受到了一定的影响。由于企业的快速扩张和经营环境的恶化，万科股份企业有限公司在企业盈利能力方面也出现了下降。例如成本费用的增多，存货周转率的下降，现金利用率的降低和资金周转压力较大等问题都影响着企业的盈利能力。作为房地产的龙头企业都受到了一定程度的影响，其他房地产企业必然也会受到更大程度的影响。2.2研究意义随着市场化，信息化，和全球化步伐的加快，中国经济进入新常态，经济增速由高速向中低速转变，复杂多变的商业环境对企业的生存与发展提出了更多的挑战，不少企业陷入了增长困境，产能过剩，销售增长而利润增长停滞，削减成本并未带来更好的业绩，创新屡屡失败。面对如此困境，企业决策者开始探索和反思实现企业持续盈利性增长的路径，来提高自己的核心竞争力以谋求长期可持续发展，因此本研究有一定的理论意义。本文的研究意义在于通过对于万科股份企业有限的盈利能力存在的问题进行分析，进而掌握我国房地产行业存在的普遍问题。其次通过对于万科股份企业有限公司近几年的财务数据分析找到问题的根源，从而做出相应的解决措施。2.3国内外研究现状2.3.1国外研究现状国外对企业进行盈利能力分析研究较早，早在19世纪以前就己出现对家族企业的盈利能力分析，但由于这些企业的规模较小，故对他们进行盈利能力分析以观察代替了评价。但经过近百年的发展，西方国家对企业盈利能力分析的方法与技术都得到不断地完善与发展。2.3.1.1关于盈利指标的研究Nguyen(2020)采用了证券交易所1343家上市公司2013-2019年的相关数据。首先，根据公司的性质和类型，将公司分为国有企业、集体企业、私营企业和个体企业四类。其次，分析了资产收益率、净资产收益率和销售收益率这三种不同的比率对该公司盈利能力的影响。Husain(2020)研究了基于2014-2018年印尼股市汽车零部件制造商的财务数据，拟对企业的资本回报率进行量化，并结合活跃度、流动性、偿付能力、市场前景等其他财务指标，选取市盈率和托宾O比作为量化指标，对企业价值进行量化②。Venkateswararao.Podile等(2018)尝试对Nagas Elastomer Works进行盈利能力分析，通过分析各种利润率、与投资相关的盈利能力比率以及与各种费用相关的盈利能力比率来进行盈利能力分析。2.3.1.2盈利能力与企业资源关系的研究JayB.Barney(1991)指出企业的资源是其获得持续竞争优势和盈利能力的关键因素。企业拥有的独特资源，如技术、品牌、人才、管理能力等，能够为企业带来独特的价值和竞争优势，从而影响企业的盈利能力。例如，拥有先进技术的企业可以生产出更优质、高效的产品，进而获得更高2.3.2国内研究现状2.3.2.1房地产领域盈利能力的研究杨逸颗(2022)认为房地产企业被视为国家国民经济发展中至关重要的支柱产业，是国家宏观调控的重要目标之一。与其他行业相比，房地产企业受到政府政策的影响更为深远。笪云霞(2023)认为房地产行业开发周期长，收款速度慢，需要大量资金维持项目和企业运行，存在较大风险，应巩固主营业务核心地位，优化产品结构，转型升级，分散风险，提高经营能力阿。刘华杰(2021)通过对某房地产上市公司的研究，发现企业盈利能力存在生产成本高、行业竞争较大和销售能力弱的问题，需要制定科学合理的计划、加强应收账款管理、减少公司成本、加强公司销售能力等措施提高企业的获利能力，进一步提高企业的经济效益，促进企业更好地发展下去2.3.2.1企业提升盈利能力的研究姬潮心等(2022)以小米集团为例，对其收入、成本、费用和利润等单一指标分析其盈利能力。认为企业在厂房、生产线等“重资产”方面的投入较少，将资金放在产品创新和研发方面这样的选择使得企业在日新月异的互联网科技行业中随时保持其产品先进性，更是强化了整个企业的创新意识，时刻保持关键项目有足够资源供应，从根本上提高企业的核心竞争力。孙玉忠等(2022)选取三只松鼠财务报表数据，从企业营业、资产和资本三个角度，采用杜邦分析法逐步分析企业盈利能力。认为企业可以通过优化成本控制、加快资产周转、合理调整负债三个方面提升盈利能力。罗亚青(2024)通过分析九阳股份2018一2022年财务报表，发现销售净利率、总资产周转率和权益乘数等关键指标的变动情况，评估了其盈利能力现状。指出家电制造企业可以通过成本控制与效率优化、海内外市场同步拓展、丰富产品线，拓展多元化发展三个方面提升盈利能力。徐枫等(2022)采用中国制造业上市公司数据，通过双重差分法评估绿色低碳转型对制造业企业盈利能力的影响及作用机制。得出结论：第一，绿色低碳转型显著提高了制造业企业的盈利能力：