长春理工大学工程硕士学位论文开题报告工程领域：工程管理研究生：韩昌笑学校导师：李文石企业导师：论文题目：众筹筑房规划设计方案的分析与评价开题报告日期：2016年10月长春理工大学学位评定委员会制表说明1、开题报告由研究生本人在完成文献阅读、科研调查的基础上，并通过开题报告评议后填写。2、本报告一式两份。一份交学院作为论文检查的依据：一份答辩后作为档案材料归入学位档案，按照计划进行论文工作，答辩后随答辩材料一并交学院。3、开题报告用A4纸打印，不需标注页码。4、“工程领域”按国务院学位委员会颁布的工程领域目录填写。、课题来源及研究的目的和意义（此页须由研究生所在单位技术部门审核，加盖公章）课题来源：(公章)课题类型（请在相应栏目内划“√”）技术攻关、技术改造、技术推广与应用新工艺、新材料、新产品、新设备的研制与开发引进、消化、吸收和应用国外先进技术项目应用基础性研究、预研专题一个较为完整的工程技术项目或工程管理项目的规划或研究工程设计与实施其他（具体说明）本课题的工程背景以及应用价值的说明：众筹筑房是互联网时代一种新型的房地产形式。在建房规划设计中，需考虑诸多因素，如容积率、开发成本、税率、预期收益等。根据国家相关政策，不同房型的容积率、开发成本、开发费用等在核算上要求均不同。为了信息公开及民主决策，要将众筹筑房项目方案的成本与收益、容积率和增值税等信息进行公布。因此需建立数学模型对项目方案进行全面的核算，帮助其公布相关信息。为了尽量满足参筹者的购买意愿，需根据抽样数据中显示的参筹者的购买意愿优化建设规划方案，并对新方案进行核算。一般而言，投资回报率达到25%以上的众筹项目才会被成功执行。最后还要调整规划方案，使得所设计的众筹筑房项目能被成功执行。本文将研究众筹筑房规划设计方案问题，通过建立整数规划模型，设计合理可行的建设规划方案。利用Excl进行模型计算：运用LINGO软件进行模型求解，得到整数规划的最优解：使用SPSS软件进行模型评价，以期提高评价结果的可信度。本文将在保持较高的参筹者满意比例的前提下提供众筹筑房建筑规划设计的优化方案，并尽可能使投资回报率提高到可成功执行方案的比例之上，通过整数规划模型对建筑规划方案进行设计，可操作性强、可靠性高、对于实际中的诸多限定因素，都能达到要求，灵活求解。成熟的企业规划设计部门，进行商品房规划设计时，主要考虑的是地理位置、生态环境以及商品房在需求、特色、开发成本、建筑面积上的不同约束。本文将建立简单合理，由浅入深，层层递进，具有较高的逻辑性，通用性的模型解决上述问题。本文建立的模型推广性较强，如民众的购车问题，股民的股票选择问题，商品的优化销售问题，移动通信资费的设定问题等。