维普论文检测系统/IP PAPER CHECK SYSTEM银行信贷与房地产价格关系研究一以上海市为例【原文对照报告-大学生版】报告编号：72a5 cdlde1cb8bd9检测时间：2021-04-2718：29：22检测字符数：13980作者姓名：桂燏璐所属单位：全文总相似比复写率他引率自引率专业术语检测结论：20.82%20.82%0.0%0.0%0.0%其他指标：自写率：79.18%高频词：地产，房地产，房地，价格，银行典型相似文章：无指标说明：复写率：相似或疑似重复内容占全文的比重他引率：引用他人的部分占全文的比重自引率：引用自己已发表部分占全文的比重自写率：原创内容占全文的比重典型相似性：相似或疑似重复内容占全文总相似比超过30%专业术语：公式定理、法律条文、行业用语等占全文的比重总相似片段期刊：22博硕：57综合：0相似片段：91外文：0自建库：0互联网：12检测范围：中文科技期刊论文全文数据库中文主要报纸全文数据库中国专利特色数据库博士/硕士学位论文全文数据库中国主要会议论文特色数据库港澳台文献资源外文特色文献数据全库维普优先出版论文全文数据库互联网数据资源/互联网文档资源高校自建资源库图书资源古籍文献资源个人自建资源库年鉴资源IPUB原创作品时间范围：1989-01-01至2021-04-27维普论文检测系统VIP PAPER CHECK SYSTEM原文对照颜色标注说明：■自写片段■复写片段（相似或疑似重复）口引用片段（引用）■专业术语（公式定理、法律条文、行业用语等）ZHEJIANGYUEXIU UNIVERSITY毕业论文(2021届)银行信贷与房地产价格关系研究一以上海市为例学院专业金融工程班级金融工程1702班学号201730203020047学生姓名桂燏璐指导教师王引之日期2021年5月银行信贷与房地产价格关系研究一以上海市为例摘要银行信贷和房地产价格之间的联系十分密切，为了探究其中的关系，本文梳理了二者之间的影响机制，分析了上海市银行信贷和房地产价格的发展现状，最后建立VAR模型，实证分析的结果表明：第一、上海市银行信贷规模可以对房地产价格进行解释和预判，而房地产价格不能反映信贷规模。第二、银行信贷总额的增长会提高房价，但是随着时间的推移这种促进作用趋于平稳。第三，银行贷款利率的上升短期会抑制房价的上涨，但随着时间的推移，这种抑制作用逐渐减弱。对此，本文分别从政府、银行业和房地产业提出对策建议，对于政府而言，应该合理调控房价，健全监管机制，稳定土地价格：对于银行业而言，应适当加强风险管控，调整贷款结构，控制贷款规模：对于房地产业而言，应增加融资渠道，优化产业结构，设定相应警报值。关键词上海市：银行信贷：房地产价格2维普论文检测系统VIP PAPER CHECK SYSTEMRESEARCH ON THE RELATIONSHIP BETWEEN BANK CREIT AND REAL ESTATE PRICES -TAKE SHANGHAI AS ANEXAMPLEABSTRACTThe relationship between bank credit and real estate price is very close.In order to explorethe relationship,this paper combs the influence mechanism between them,analyzes the developmentstatus of bank credit and real estate price in Shanghai,and finally establishes a VAR model.Theresults of empirical analysis show that:first,the scale of Bank credit in Shanghai can explain andpredict the real estate price,The real estate price can not reflect the scale of credit.Second,the growth of the total amount of bank credit will increase the house price,but with the passage oftime,this promoting effect tends to be stable.Third,the rise of bank loan interest rate willinhibit the rise of house prices in the short term,but this inhibitory effect gradually weakenswith the passage of time.In this regard,this paper puts forward countermeasures and suggestionsfrom the government,the banking industry and the real estate industry:For the banking industry,weshould strengthen the risk control,adjust the loan structure and control the loan scale:For thereal estate industry,we should increase financing channels,optimize the industrial structure,andset the corresponding alarm value.KEY WORDS Shanghai;bank credit:Real estate prices目录摘要IABSTRACTII引言11银行信贷与房地产价格关系的理论分析11.1银行信贷对房地产价格的影响机制11.1.1房地产投资开发企业贷款对房地产价格的影响11.1.2个人住房贷款对房地产价格的影响21.2房地产价格对银行信贷的影响机制31.2.1房价变动的预期效应对银行信贷的影响31.2.2房地产价格对银行信贷的影响32上海市银行信贷与房地产价格关系的现实表现42.1上海市房地产信贷的历史和发展现状42.2上海市房地产业发展现状63上海市银行信贷与房地产价格实证分析83.1模型的构建和变量的选取83.2变量的数据处理93.3实证检验及结论分析93.3.1单位根检验93.3.2最优滞后期的选择93.3.3模型的平稳性检验103.3.4格兰杰(Granger)因果检验103.3.5脉冲响应和方差分解114结论与政策建议13参考文献16谢辞18引言随着经济全球化的发展，各国经济间的影响不断扩大，房地产市场作为经济发展的重要行业之一，不仅影响到国内市场，也调动着世界经济。纵观房地产市场的发展，可以发现银行信贷和房地产价格之间有着十分紧密的联系。上海作为国际大都市，对于长三角地区其他城市的发展起着龙头作用，其发展过程，更值得其他城市借鉴。近3