华东师范大学East China Normal University学位论文开题报告登记表Thesis/Dissertation Proposal Form学号Student No..71264110100姓名Name口学术学位博士生Academic Doctoral Student▣专业学位博士生Professional Doctoral Student学生类别Degree Program口学术学位硕士生/Academic Master Student√专业学位硕士生/Professional Master Student口全日制/Full-time学习形式Student Mode√非全日制/Part-time导师Supervisor(s)刘晶高校社会化物业管理问题和对策研究论文题目Thesis Title一一以上海L大学为例专业/领域Major公共管理培养单位School华东师范大学填写说明Instruction1、开题报告为A4大小，于左侧装订成册。各栏空格不够时，请自行加页。This form should be printed on A4 paper and bound up on the left.In case the spaceleft is not enough,please feel free to add extra pages.2、开题报告通过后，分别由研究生、导师、学院各存档一份After the dissertation proposal is accepted,three copies of this form should be filed,one for the student,one for the supervisor,and one for school.1、选题的研究意义及国内外研究现状综述，附参考文献。Significance of the research topic,overview of the current research status,and theworks cited.一、研究背景(一)现实需要批注iuxiao1]:这部分要列举一些高校物业管理存在的具高校作为相对独立且拥有一定自治权的社会组织，其物业管理体系与其他企体的现实问趣，以突出此项研究的必要性。也就是要对你目前提到的物业管理转型和政革的必要性进行说明，不能业或商业场所有着本质的区别。在高校的日常运营中，物业管理面临着一系列复只提及未来要转型成什么样，重要的是要说清楚为什么要杂的现实问题。一些高校虽然进行了后勤社会化改革，但其管理及监管体系不健转型，转型前是什么样子。这个才是真正的现实需要全：部分高校的老校区公共区域维护不善、设施设备老化严重、安全隐患频发：还有一些高校由于物业管理水平不高、物业从业人员专业化程度较低，校内环境经常处于一个比较松散的状态：此外，高校扩招使得服务教职工、学生的人数增多、服务的项目也增多。服务的对象大幅度增加的同时新建校区大量新设备的投入使用给物业管理带来了新的挑战。加上在校师生对物业管理需求不断提高、理解和配合度不足，也增加了物业管理的难度。这些问题不仅影响了校园整体环境与学生的学习生活质量，还可能对校园文化和学术氛围造成负面影响。在这样的背景下，高校物业管理亟需引入更加科学的管理方法，利用政府行业指导、信息技术等优化资源配置，提高学校与物业管理公司的管理效率；同时，加强与学生、教师等利益相关者的沟通协作，形成和谐共赢的管理生态，以专业的视角和高标准的服务满足日益增长的教育需求。以上海L大学为例，其2020年在引入社会专业物业管理公司后，物业管理模式也在不断转型，以便应对校园物业服务品质的不断提升。基于此，深入研究高校社会化物业管理存在的问题，特别是针对物业管理模式的转型过程中所面临的问题和矛盾，是促进高校社会化物业管理的健康发展的现实需要。(二)政策背景国务院在《关于进一步加快高等学校后勤社会化改革的意见》中指出，当前社会化、高校后勤管理、高校物业管理方面更具体的政策。这些具体的政策如何强调高校社会化物业管理的相关内容高等学校后勤服务模式落后、后勤社会化改革滞后、后勤负担沉重的状况，已经成为制约高等教育发展的“瓶颈”因素。原有计划经济体制下以福利为核心的福利型高校物业管理模式已经不再适应时代的要求，无法满足日益增长的高等教育1刘春燕，任广峰.高校多校区物业管理面临问趣及对策.中国市场，2022,09)：95-96.D01:10.13939j.cmki.zgsc.2022.09.095.2国务院办公厅转发教育部等部门关于进一步加快高等学校后勒社会化改革意见的通知)，中华人民共和国国务院公报，2000,07)：5-8.