哈尔滨华德学院毕业设计（论文)开题报告专业软件工程学生邹辉学号1140131220班号1401312指导教师谷庆棫开题日期2017年10月9日说明一、开题报告应包括下列主要内容：1.通过学生对课题题目和课题研究现状、选题的目的和意义论述，判断是否已充分理解毕业设计（论文）的内容和要求。2.进度计划是否切实可行。3.是否具备毕业设计所要求的基础条件。4.预计研究过程中可能遇到的困难和问题，以及解决的措施。5.主要参考文献。二、如学生首次开题报告未通过，需在一周内再进行一次。三、开题报告要求学生认真填写，由开题答辩组和指导教师填写意见、签字后，统一交所在分院保存，以备检查。指导教师评语：指导教师：年月日开题答辩组审查意见：组长：组员：年月日课题题目和课题研究现状课题题目：诚信宏达房屋中介系统的设计与实现(1)国内外研究现状：计算机在管理中的应用开始与1954年，当时美国首先用计算机处理工资单，40多年来，计算机在处理管理信息方面发展迅速。例如，60年代美国计算机在管理中应用项目不到300项，到了1975年达到2670项。而现在，美国在财务会计上90%的工作有计算机完成：物资管理中80-100%的信息处理有计算机完成，计划管理中是80-90%，据计算机应用方面发展较快的国家统计，计算机用于经济和行政管理的约占80%，用于科技运算的占8%，用于生产过程控制的占12%，因此，经济管理和行政管理是计算机应用的主要领域，我国在全国范围内推广计算机在管理中的应用，是在70年代末开始的，虽然起步较晚，近几年发展却较快，特别是微型计算机的出现和普及为信息处理提供了物美价廉的手段，对于推动我国管理信息处理的现代化起了重要的作用。现在在房屋中介机构已经基本实现了一些基础的信息化，但房屋中介机构已经基本实现了一些基础的信息化，但房屋中介的全面管理却还是没有完全信息化，而是出于半人工的计算机相结合的状态。(2)目前存在的问题传统纸媒介管理的房屋中介信息难于共享汇总，其统计数据正确性也难以考证。存在着较多的缺点，如：效率低，保密性差，时间一长将产生大量的文件和数据，更不便于查找、更新，维护等。计算机在全国普及后，管理媒介有了质的飞跃。随着房屋中介机构的规模不断扩大，房源信息和机构人员数量急剧增加，有关房屋的各种信息量也成倍增长，面对庞大的信息量，就需要有房屋中介管理系统来提高房屋中介信息管理工作的效率。通过这样的系统，可以做到信息的规范管理、科学统计和快速查询，从而减少管理方面的工作量，由于计算机和网络的普及，若建立一个C/S或B/S结构的房屋中介管理系统，便可以通过网络来查询房屋的有关信息，而房屋中介者也可以及时进行房源信息的更新，从而使房源的状态实时更新，而客户也可以查询房源信息来选择自己所需要的房屋，这样就能使房屋中介信息管理工作系统化，规范化，大大提高了房屋中介机构管理的效率。二、选题的目的和意义房屋中介系统的管理是一项比较繁琐、事杂的工作但是不像其他一些精密的机器，需要你努力钻研房屋中介系统管理就只有一项要求，就是细心。管理员要时刻细致的做好每一件事，只要数据稍有变动就要对后台数据及时更新。所以系统管理员在管理房源信息、客户信息、合同信息等工作时，通常都不允许出错。以前的房屋租赁管理都是手工操作，一旦出错，整个项目就毁了，需要重新制作，所以浪费了大量时间和精力。现在，随着管理信息系统的逐渐完善，计算机代替手工操作，进行数据管理，减少了出错率，能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优